Design möbliertes 1-2 Familienhaus in Riedberg

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Objekt Details

Preis : €1,430,000.00 Type : Häuser Kategorie: Kaufen Flaeche : 227 qm Schlafzimmer : 4 Baeder : 2 Baujahr: 2009 Stadtteil: Frankfurt Riedberg

Objekt Beschreibung

Design möbliertes 1-2 Familienhaus in Riedberg
 

Haus/Wohnung/Appartement (Gesamt 227,3qm Wohnfläche)
Das Objekt Maisonette Wohnung wird möbliert verkauft. Das Objekt Appartement wird mit Küche verkauft. Der Verkaufspreis bezieht sich auf das gesamte Objekt inklusive PKW Stellplätze  und Mobiliar. Die unmöblierte Option bis auf Küchen und Badeinrichtungen, wird eingeräumt, ändert jedoch nichts am Verkaufspreis.
Maisonette Wohnung verfügt über:
2. Loggia Balkone Frontseite 1. Kleinen Balkon Rückseite (Boden Sibirische Lärche) 1. Dach - Terrasse Frontseite (Boden Sibirische Lärche)
Appartement verfügt über:
1. Garten groß Rückseite begrünt und bepflanzt (Grundstücksgrenze mit Smaragd - Thuja) 2. kleine Gartenabschnitte Frontseite begrünt und bepflanzt mit Buchenhecke und Rosen
Zu jeder Wohneinheit gehört ein KFZ Stellplatz welche sich auf der Objektrückseite in der Privatstraße befinden.
Das ganze Haus ist voll unterkellert. Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,15m und sind somit auch vollwertige Räume in der Wohnflächenberechnung einbezogen. (laut Bauantrag)
Das Objekt ist mit hochwertigen Materialien ausgebaut und ausgestattet. Nähere Erklärungen finden sie in den jeweilig detaillierten Raum/Etagen Beschreibungen.
Die zwei Wohneinheiten können zusammen oder getrennt genutzt werden da jede Wohneinheit Hauseingang und eigene Hausnummer besitzt.
Getrennt kann das Appartement vermietet werden.
Räume Maisonette Wohnung
 
DG ist eine komplette offene Etage mit Wohn/ Ess/ TV Bereich, Küche, Dachterrasse, Loggia - Balkon Frontseite, kleiner Balkon Rückseite
OG hat 3. Schlafräume, Tageslichtbad, Flur, Loggia - Balkon Frontseite
EG hat Eingangsbereich/Flur mit fest montierter Garderobe, Tageslicht - Gäste WC
KG hat ein Wohnraum, ein HWS/Technik Raum (Waschmaschine, Heizung etc.), ein Allzweck - Kellerraum, Stauraum unter der Treppe
 
 
Räume Appartement 
Wohnraum und Küche sind ein großer Raum. Boden mit Echtholz - Parkett. Küchenbereich mit Fenster Wohnbereich ist zur Rückseite mit Terrasse und Garten. Flur ist mit kleiner, verschließbarer Abstellkammer. Tageslichtbad mit Dusche/WC Boden im Flur und Bad ist gefliest. Eingang zur Altenhöferallee mit 2. Kleinen Vorgärten 
 
 
Dachgeschoss:
Wohn/Essbereich/TV Bereich/Küche
• Abgehängte Decken mit Lichtspot’s • Boden - Massive Eiche Landhausdiele (ca. 2cm) • Wände mit Feinsteinfliesen von PORCELANOSA, Textil Tapete, Reibeputz weiß • Hochwertige Einbauküche Hochglanz weiß mit Bosch - Geräten, schwarze Glasfronten der Hängen • Bodentiefe Küchenfenster (französischer Balkon) • Farblich abgestimmte Feinsteinfliesen als Fliesenspiegel • Farblich abgestimmte Plissee’s an den Küchenfenstern als Sonnenschutz • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Elektrische Lamellen Jalousie am Loggia Balkon • Farblich abgestimmte Plissee’s an den Fenstern im Wohn/TV Bereich • Farblich abgestimmte Schiebestores im Essbereich an den Balkon/Terrassentüren • Fest installierte Wohnwand - HÜLSTA • Ovaler weißer Glastisch mit 6. Freischwingern Echtleder - HÜLSTA • Hochwertige Couch mit Hocker Echtleder - JOOP • Couch + Freischwinger Stühle farblich abgestimmt • Massive Sicherheitsglas - Wand als Geländer  • Boden Dachterrasse und kleiner Balkon sind mit Sibirischer Lärche verlegt 
 
 
HINWEIS:
Küche, Wohnwand, Tisch, Stühle, Couch, Plissee’s sollten möglichst beim Kauf mit übernommen werden! 
 
Obergeschoss:
Schlafräume/Tageslicht - Bad groß/Flur
• das gesamte Treppenhaus ist mit Feinsteinfliese von PORCELANOSA gefliest und mit weißem Reibeputz versehen • die selben Fliesen sind im Flur und Bad • Die Wände im Bad sind ebenfalls PORCELANOSA • Armaturen/Badmöbel sind Dornbracht - Dusche, Keuco und Duravit - Waschtisch • Duravit Aufsatzwaschbecken • Echtglas Duschwände • Walk In Dusche ca. 1,60m x 1,60m groß mit Ablaufleiste (Durchgefliester Boden) • Hänge WC mit Softclose • Weiße Plissee’s am Fenster • Abgehängte Decke mit Lichtspot’s • Deckenduschkopf (mögliche Anschlussoption für Deckenintegrierten Duschkopf z.B. Dornbracht Big Rain) • In allen Zimmern ist ebenfalls massive Eiche Landhausdiele verlegt • Schlafzimmer groß ist mit Textiltapeten tapeziert • Schwebetürenschrank und Wandschränke Hochglanz weiß - HÜLSTA • Bett 1,80m x 2,0m mit Nachttischen - HÜLSTA • Farblich abgestimmte Plissee’s  an allen Fenstern  • Büro mit Loggia - Balkon, Wände mit Reibeputz • Elektrische Lamellen - Jalousie am Loggia - Balkon • Kleines Schlafzimmer mit Porsche Design Tapete  • Kleiderschrank - HÜLSTA, Bett und Wandschränke IKEA • Flur - Garderobe aus gespannten Ankerketten • Schlafräume, Büro und Flur verfügen über hochwertige Deckenläuchten • Elektrische Jalousien im Bad • Manuelle Jalousien in den Schlafzimmern • Alle Zimmertüren aus gekalkter Eiche Echtholz - Furnier 
 
 
HINWEIS:
Möbel der zwei Schlafzimmer (Groß/klein) sollten möglichst beim Kauf mit übernommen werden! 
 
  
Erdgeschoss:
Flur - Eingang/ Gäste WC
• Flur und Gäste WC haben auch hier die selben Feinsteinfliesen von PORCELANOSA wie das Obergeschoss • Im Flur ist eine fest installierte Garderobe mit Schuhschrank und Spiegel • Wände im Flur sind mit weißem Reibeputz versehen • Gäste WC Wände sind mit Feinsteinfliesen von PORCELANOSA und weißem Reibeputz versehen • Fenster im Gäste WC mit weißem Plissee und manueller Jalousie
 
 
HINWEIS: Vorhandene Möbeleinbauten im Flur und Gäste WC sollten möglichst beim Kauf mit übernommen werden! 
 
Untergeschoss/Treppenhaus UG:
Wohnraum/ HWS - Raum/ Allzweckraum
• Mit Laminat, Lichtspot’s und weißem Reibeputz versehener Wohnraum • HWS Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner • HWS Raum ist die Heizungsanlage • Allzweckraum/Keller • Alle Räume des UG sind mit Klapp/Kipp Fenstern ausgestattet (nachträglicher Einbau) • Allzweckraum und HWS Raum sind nur mit grauem Siegelanstrich am Boden versehen • Flur UG ist gefliest • Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe 
 
 
Hinweis: Erbpachtkosten im Jahr (2350 €)

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Kontakt

Festnetzt: 069-54810876/ Mobil :0177 888 70 70
info@kompaktimmobilien.eu
Mehran Esfahani

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